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Grande celebração: a Caixa está facilitando a compra da casa própria com condições excepcionais que estão fazendo os brasileiros comemorar

O programa Minha Casa, Minha Vida, gerido pela Caixa Econômica Federal, está planejando uma expansão significativa.

A nova proposta visa incorporar a compra de imóveis usados em todo o Brasil, um desenvolvimento que pretende atender principalmente às vítimas de desastres naturais recentes, como inundações.

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Implementação de uma solução habitacional

Esta inovação no programa Minha Casa, Minha Vida promete facilitar o acesso à moradia digna para uma gama mais ampla de brasileiros, especialmente aqueles em situações de emergência. Com mais de 3 mil imóveis novos mapeados no Rio Grande do Sul, a Caixa Econômica Federal planeja adquirir e distribuir essas propriedades de forma eficiente e rápida para os beneficiários qualificados.

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O papel fundamental do programa

Lançado em 2009, o programa Minha Casa, Minha Vida tem sido uma peça central na política habitacional do governo federal, visando reduzir o déficit habitacional por meio da construção e aquisição de unidades habitacionais para famílias de baixa e média renda.

Com a cooperação entre governo federal, estados, municípios e o setor privado, o programa foi reformulado e tem facilitado o acesso à moradia para milhões de brasileiros ao longo dos anos.

Minha Casa Minha Vida sofre reformulação (Foto: Reprodução/Internet)

Utilização do FGTS

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma ferramenta vital para aqueles que buscam financiar a compra de um imóvel através da Caixa Econômica Federal. Os titulares de conta do FGTS podem utilizar seus recursos para:

• Pagar até 80% do valor das parcelas do financiamento em 12 meses;
• Usar como parte do pagamento da entrada do imóvel;
• Amortizar ou liquidar o saldo devedor, proporcionando a quitação do financiamento.

Requisitos para uso do FGTS

Para que os interessados possam utilizar o FGTS na aquisição de imóveis, tanto o comprador quanto o imóvel devem atender a critérios específicos, que incluem:

• Comprador: Deve ter pelo menos três anos sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), nem um imóvel registrado em seu nome na localidade onde reside ou trabalha.
• Imóvel: Deve ser urbano e residencial, localizar-se na cidade onde o comprador mora ou trabalha por pelo menos um ano, ser destinado exclusivamente à moradia do comprador e estar livre de quaisquer impedimentos legais.

FGTS vira assunto entre trabalhadores (Foto: Reprodução/Internet)

Condições de financiamento

Embora a maioria dos financiamentos imobiliários não cubra 100% do valor do imóvel, é possível, em casos específicos, financiar a totalidade do valor. Contudo, os compradores geralmente devem estar preparados para pagar entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.

Dicas para financiamento na Caixa Econômica Federal

Para aqueles que estão considerando o financiamento de um imóvel através da Caixa, é crucial:

• Conhecer sua renda mensal bruta para entender quanto pode comprometer no financiamento;
• Organizar as finanças, eliminando gastos desnecessários para aumentar a capacidade de pagamento da entrada;
• Preparar-se para os custos adicionais, como taxas cartoriais e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
• Verificar a regularidade do imóvel, assegurando que não há pendências que possam complicar o financiamento.