MAGALU bate o martelo em decisão que pode causar IMPACTO impressionante no mercado; entenda

A rede varejista do Magalu decidiu por algo que impactará o setor imobiliário. A decisão de lojística em rescindir seu contrato de aluguel com o FII (Fundo de Investimento Imobiliário) sobre a desocupação de parte de um galpão localizado em Contagem, Minas Gerais, está sendo muito comentada.

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O Magazine Luiza é um dos inquilinos de um galpão de 31 mil m² do FII Bresco Logística, que se trata de um fundo imobiliário que tem imóveis em algumas cidades do Brasil, onde todos são alugados.

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Galpão alugado da Magalu em Contagem, MG (Foto: Reprodução/ Internet)

Ainda no começo da semana, a Bresco divulgou o fato da desocupação de parte do imóvel e relatou que a taxa de desocupação do fundo vai para 1,7% e a sua receita vai cair desta maneira.

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O Magalu então irá desocupar cerca de 6,5 mil m² do referido galpão, fato que representa por volta de 9,5% da área que a rede varejista alugou originalmente.

Vale destacar que os 24,5 mil m² restantes irão seguir sob aluguel com o Magazine Luiza, mas como o contrato entre as partes vai até 2026, o Magalu precisa cumprir alguns requisitos necessários pela desocupação de parte do imóvel.

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Área interna do galpão do Magazine Luiza (Foto: Reprodução/ Internet)

Portanto, o Magalu deverá dar um aviso prévio com cerca de seis meses de antencedência, além de arcar com uma indenização de três meses de aluguel completos, e também devolver a carência dos anos passados.

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Quanto o FII irá pagar aos investidores?

O Fundo de Investimento Imobiliário informou que este impacto negativo nos repasses para os investidores será de cerca de R$ 0,01 por cota, e que não pretende alterar estes pagamentos, afinal de contas, eles tiveram um lucro de milhões com a venda recente de um imóvel, portanto, pagarão R$ 0,87 aos cotistas.

Fundo de Investimento Imobiliário poderá sofrer impacto ao galpão alugado (Foto: Reprodução/ Internet)